Las transacciones inmobiliarias en Punta del Este sólo sumarán US$ 1.470 millones y caerán un 26% este año si sigue la tendencia del mes de abril. Por la suba del dólar, los inversores argentinos esperan a ver cómo evoluciona su economía.

El pronóstico fue anunciado por el asesor de la Dirección de Turismo de la Intendencia de Maldonado, Ramón de Isequilla, basándose en las transacciones registradas al semestre cerrado en abril.

El experto informó que en años anteriores hubo crecimientos “espectaculares”. En el último semestre se observó “una caída de 26%“. “Eso si se anualiza nos da que la caída estimada para el año 2011-2012 podría llevarnos a un 26%”, dijo, lo que situaría el monto total de operaciones cerradas en unos US$ 1.470 millones.

Esas afirmaciones las realizó al disertar en un seminario organizado por la Universidad ORT titulado ‘Situación y perspectivas del mercado global, regional y local de los negocios inmobiliarios‘.

El asesor de la Intendencia se limitó a describir el panorama sin conjeturar explicaciones. Consultado por el diario El País, dijo que la caída en las transacciones se debe a “varios factores; nunca es por uno solo”.

El analista inmobiliario Julio Villamide, quien también expuso en el seminario, dijo a ese medio que la menor cantidad de transacciones en Punta del Este se debe a la retracción del comprador argentino. “No por el convenio de intercambio de información fiscal (que firmó Argentina con Uruguay) y ni siquiera por las dificultades para sacar los dólares del país, creo que lo que le ha cambiado el perfil de los negocios es la valorización fuerte que ha tenido su moneda”, dijo.

“Cuando hay devaluaciones la gente no sale a comprar inmuebles. Y eso es lo que ha ocurrido en Argentina: una gigantesca devaluación de un 20% ó 30% de su moneda. Eso lo tiene que absorber el consumidor, ver si esa ecuación con el dólar a 6 pesos argentinos es razonable y a partir de ahí, podrá seguir operando. Pero en el corto plazo se retrajo, no solamente acá, sino también en Buenos Aires”, agregó.

En ese sentido, Villamide resaltó que “ninguno” de los argentinos “descarta comprar”, sino que todos dicen estar “esperando a ver qué pasa“. “Para ellos, tres semanas de estabilidad es largo plazo“, remató.