Jueves, 23 de Octubre del 2014 Actualizado: 9:37

Sigue subiendo

Por (hhm@eldiario.com.uy) | Sábado, 24 de marzo del 2012

El precio de la tierra subió nuevamente y cerró el 2011 en 3196 dólares por hectárea. Eso lo coloca un 21,3% por encima del precio pagado en 2010 y determina que se haya alcanzado un récord histórico en el valor de la hectárea. A pesar de ello, el nivel de operaciones mantuvo la tendencia de crecimiento que registraba desde el año anterior.

De acuerdo con la Dirección de Estadísticas Agropecuarias del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca, en total se produjeron 2288 compraventas de tierra en 2011, un 9,3% más que en 2010.

Uno de los motivos que lleva a invertir en la tierra es la escasa oferta de activos lo suficientemente atractivos en el exterior producto de la crisis. El interés sobre todo se concentra en los terrenos con condiciones para la agricultura. Si bien se vendieron más hectáreas que el año anterior, un 5,27% más, cada transacción involucró un número menor, promediando 155 hectáreas en cada compraventa.

Según informa el diario El País, en total se movilizaron unos 1130 millones de dólares en las operaciones de compra de tierra, lo que significa que se transó por un valor 27% mayor al del 2010. Si bien el aumento del precio de la tierra como activo ha crecido de forma sostenida desde 2002, este no ha sido el valor más importante para el total de transacciones ene los últimos años, ya que e 2008 superó los 1200 millones.

Los predios con mayor valor se comercializaron en Río Negro y San José, donde la hectárea superó los 5946 y 5422 dólares respectivamente. Por el contrario, donde se pagó menos por la hectárea fue en Artigas, con 1461 dólares por hectárea.

Agentes consultados por El País indicaron que uno de los factores más importantes para reforzar el interés de invertir en tierra tiene que ver con la seguridad económica que ofrece este activo, invirtiendo en pequeños predios con alta productividad o por medio del arrendamiento de los mismos.


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